Maison 175 m² à Martiel

Ancienne ferme du XIX? siècle à réhabiliter – Et plus de 20 hectares de terres à Martiel (12) À Martiel, au coeur de l'Aveyron, découvrez un ensemble rural rare composé d'une ancienne ferme, de plusieurs bâtiments agricoles et de nombreuses dépendances. Édifiées au XIX? siècle, les constructions présentent aujourd'hui un état de dégradation avancé et nécessitent une réhabilitation complète. Les maçonneries anciennes et les murs en pierre constituent toutefois une base solide pour redonner vie à ce patrimoine chargé d'histoire. L'ensemble offre de beaux volumes et de multiples possibilités : création d'une propriété familiale, projet agricole ou forestier, activité touristique, gîtes, chambres d'hôtes ou domaine de caractère. Un projet ambitieux, destiné aux amateurs de vieilles pierres et aux acquéreurs capables de se projeter au-delà de l'existant. La vente comprend également plusieurs dizaines de parcelles agricoles et forestières, représentant une superficie totale de 20 hectares. Un véritable territoire composé de terres, de bois et d'espaces naturels, offrant calme, indépendance et potentiel d'exploitation. Ici, tout reste à imaginer. Une propriété hors du temps, une page presque blanche et l'occasion unique de reconstruire un lieu à votre image, tout en préservant l'âme d'un authentique domaine aveyronnais. Un bien à découvrir pour son potentiel, son environnement et l'ampleur de son foncier. Visite sur rendez vous après échange sur le projet. Contactez Philippe SAUVAL votre eXpair eXp FRANCE RCS 889 306 213 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Philippe SAUVAL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889306213