Appartement 71 m² à Bischwiller

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS À ENVIRON 2,5 % – EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE PENDANT 2 ANS* – PRIX DE VENTE DIRECT PROMOTEUR APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE – EMPLACEMENT IDÉAL À BISCHWILLER Vivez le confort au quotidien dans ce superbe 3 PIÈCES de 71 m² avec une terrasse exceptionnelle de 73,70 m2, situé au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Bischwiller. SITUATION PARFAITE :À seulement 5 MINUTES À PIED DE LA GARE (train direct vers Strasbourg en 17 minutes)Proche des ÉCOLES, COLLÈGE et LYCÉE, ainsi que des commerces et servicesUn emplacement idéal pour concilier vie de famille, travail et mobilité ESPACE DE VIE LUMINEUX ET ÉLÉGANT : - Séjour-cuisine ouvert de 30 m², offrant un volume généreux et lumineux - Chambres spacieuses, parfaites pour un espace nuit confortable - Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne - WC séparé - Terrasse de 73,70 m² orientée sud-ouest, un véritable espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis PRESTATIONS HAUT DE GAMME INCLUSES : - Chauffage au sol dans toutes les pièces - Volets électriques - Menuiseries de qualité - Fibre optique - Normes d'accessibilité respectées BÂTIMENT ÉCOLOGIQUE ET ÉCONOME EN ÉNERGIE :Conçu selon la réglementation RE2020, garantissant confort thermique, isolation performante et maîtrise des dépenses énergétiques. STATIONNEMENT :En option, box privatif et parking extérieur. TRAVAUX DÉJÀ EN COURS :Il est encore temps de personnaliser vos finitions (parquet, carrelage, ambiance déco, etc.). DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES : - 2P jusqu'à 55 m² avec 15 m² de terrasse à partir de 186 000 € TTC - 3P jusqu'à 90 m² avec 73 m² de terrasse à partir de 254 000 € TTC - 4P jusqu'à 101 m² avec 60 m² de terrasse à partir de 294 000 € TTC En attique ou avec jardin ! C'est une opportunité rare à Bischwiller : confort moderne, emplacement stratégique et prestations de qualité. Pour plus d'informations ou pour découvrir le projet, contactez Arthur Lux (agent commercial RSAC Strasbourg 831 762 737) au [Coordonnées masquées]. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. *Exonération de taxe foncière sous conditions, généralement accordée pendant 2 ans pour les logements neufs (à confirmer auprès de la mairie). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les risques naturels auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr