Maison 4 pièces 102 m² à vendre à Saint-Gervais (33240)

Maison de Ville à fort potentiel – 102 m² – Sur la commune de Val de Virvée à 5 mn de St André de Cubzac Au coeur de la commune de Saint-Antoine (33240), découvrez cette maison de ville de 102 m² au coeur d'une bâtisse en pierres, offrant de belles possibilités d'aménagement. Le bien se compose de 4 pièces principales, réparties sur deux niveaux : 2 pièces en rez-de-chaussée 2 pièces à l'étage Anciennement occupé à usage de bureaux, cette maison nécessite des travaux de réhabilitation pour un retour à un usage d'habitation (budget travaux env. 25 000 €), laissant libre cours à vos envies : résidence principale, investissement locatif ou projet patrimonial. Compteurs EDF et Eau existants Raccordement au tout-à-l'égout Menuiseries PVC double vitrage Volets PVC Structure saine Appartement/Maison de ville sans jardin, entretien facile ? Emplacement agréable, proche des commodités et des axes principaux, gare SNCF à pieds. ? Idéal investisseurs ou amateurs de rénovation ? À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511403610