Maison 75 m² à Hem

Vous aimez les maisons avec une âme et vous n'avez pas peur de retrousser vos manches ? Alors ce bien est fait pour vous ! Situé sur une parcelle de 225 m², cette semi individuelle du début du siècle dernier n'attend plus qu'un nouveau propriétaire pour lui redonner son charme d'antan. Au rez-de-chaussée : Deux grandes pièces prêtes à accueillir vos futures ambiances chaleureuses Une salle de bain avec WC, baignoire et meuble vasque (un petit coup de jeune ne lui fera pas de mal À l'étage : Deux belles chambres spacieuses, dont une avec placard et point d'eau À l'extérieur : Un local technique avec chaudière murale et cumulus. Oui, cette maison a besoin de travaux… mais quelle belle promesse de renaissance ! Vous aurez le plaisir de façonner chaque détail à votre goût et de transformer ce presbytère en un lieu unique, qui alliera cachet historique et confort moderne. Une maison à réinventer, un projet à imaginer, et peut-être votre futur coup de coeur Performances énergétiques maîtrisées Consommation énergétique : 563 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 115 kg CO?/m²/an Dépenses annuelles estimées : entre 3 410 € et 4 660 € ?? INFORMATION IMPORTANTE CONCERNANT LES PHOTOS ? Les visuels présentés ne sont PAS contractuels. Afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter, certaines photographies ont été nettoyées et améliorées grâce à l'intelligence artificielle (IA). Les objets, encombrants et certains défauts visuels ont été supprimés numériquement afin de révéler le potentiel des pièces. ? Ces images constituent uniquement une aide à la projection et ne reflètent pas l'état réel actuel du bien, lequel nécessite une rénovation complète. Une visite permettra d'apprécier précisément les travaux à réaliser. ? Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette maison ? Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 1000habitats : Gérant - Xavier MILLE Carte T CPI 59[Coordonnées masquées]34 810 d RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855