Agréable T4 avec TERRASSE en hypercentre de Cébazat

Lise Aquilina vous propose à la vente cet agréable et LUMINEUX T4 de presque 80m2 situé en HYPERCENTRE de Cébazat dans la résidence Le Grillon.
Situé au 1er étage d'un petit bâtiment sans ascenseur, le bien bénéficie de 3 chambres, une cuisine séparée avec salon attenant, une salle de bains, des WC indépendants et une entrée avec un placard de rangement. La cuisine et la pièce de vie bénéficie d'un accès sur le BALCON TERRASSE exposé à l'EST et donnant sur le PARC de la résidence.
Le bien est vendu avec une cave privative. La copropriété bénéficie d'un grand PARKING COLLECTIF avec de nombreuses places disponibles pour les résidents. Le bien est au CALME et SANS VIS À VIS.
L'appartement est bien agencé et possède un bon DPE (D) mais nécessite des travaux pour le mettre aux normes et au goût du jour.
Présence de DOUBLE VITRAGE et de VOLETS ROULANTS manuels.
Charges de copropriété environ 240 euros / mois (chauffage, eaux, entretien des communs et espaces verts, syndic...).
Taxe foncière : environ 1050 euros.

BEAU POTENTIEL POUR CET APPARTEMENT À RÉNOVER EN HYPERCENTRE DE CÉBAZAT.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Lise Aquilina - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
R.C.S de Clermont-Ferrand: 904 475 142
MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63[Coordonnées masquées]14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.