Investisseurs, saisissez une opportunité rare à bourg-en-bresse !

Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Bourg-en-Bresse, cette maison offre un excellent potentiel locatif avec une rentabilité immédiate et de belles perspectives d'évolution.
Actuellement exploitée en location meublée, elle se compose de :
• Au 1er étage : un appartement comprenant 3 chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant.
• Au 2ᵉ étage :2 studios indépendants, chacun équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC.
• Au rez-de-chaussée : un appartement à rénover avec entrée indépendante par le jardin, comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Un véritable potentiel pour créer un logement supplémentaire et augmenter la rentabilité.
Une lingerie, une pièce annexe ainsi qu'un garage indépendant complètent l'ensemble.
Le tout est implanté sur un agréable terrain de plus de 700 m2, offrant un extérieur appréciable en ville.
Les atouts :

Quartier calme et recherché
Revenus locatifs déjà en place
Chambres louées meublées avec baux précaires
Loyer actuel de 300 € par chambre
Fort potentiel d'optimisation avec l'appartement du sous-sol
Idéal pour un projet de colocation, de location meublée ou de division.

Un bien à fort potentiel qui séduira les investisseurs en quête d'un placement rentable et évolutif.