Entre le centre-ville et le Quartier Haut, l'un des secteurs les plus recherchés et pittoresques de Sète, découvrez une opportun

Côté Quartier Haut Entre le centre-ville et le Quartier Haut, l'un des secteurs les plus recherchés et pittoresques de Sète, découvrez une opportunité rare. Au sein d'un immeuble à entrée indépendante, cet ensemble immobilier réunit deux appartements totalisant 124,43 m² loi Carrez, idéalement situé à quelques pas du centre-ville, des écoles et des ruelles emblématiques de la vieille ville. Au 1er étage, un appartement de 56,60 m² loi Carrez (57,90 m² au sol), proposé à l'état brut. Il offre deux belles pièces de 20 m² et 18 m², ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Un véritable espace à façonner selon vos envies, en un vaste T2 ou un confortable T3. Au 2e étage, le charme opère immédiatement. Cet appartement de 67,10 m² loi Carrez (81,40 m² au sol) séduit par ses volumes sous charpente et son caractère authentique. Il comprend un spectaculaire séjour de plus de 34 m², une cuisine de 17 m², ainsi qu'une mezzanine de 11 m² prolongée par une coursive offrant de nombreux rangements. Poutres apparentes, lambris en pin du sol au plafond, escalier en bois tourné… Autant d'éléments de caractère qui confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et singulière. Quelques travaux de modernisation permettront d'en révéler tout le potentiel. Deux lots, de multiples possibilités : créer une résidence familiale unique, conserver deux logements indépendants ou réaliser un projet d'investissement avec valorisation appartement par appartement. Une adresse recherchée, un fort potentiel d'aménagement et un bien rare sur le marché sétois, qui séduira aussi bien les investisseurs que les amateurs de biens de caractère. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial salarié