Appartement 138 m² à Fort-Mardyck

[À VENDRE] à Saint-pol-Sur-Mer, proche de Dunkerque ! Un immeuble de 3 lots cadastrés Rendement brut actuel : 8,60 % Rendement net avant fiscalité et emprunt : 7,10 % Revenus locatifs annuels : 19 800 € Prix HAI : 222 600 € (Honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur) 3 compteurs électriques individuels 3 compteurs d'eau dont un décompteur d'eau -- RDC : T2 - Terrasse et jardin Surface : 47m² 600 € + 30 € charges eau DPE : E / GES : B (Logement occupé) ÉTAGE 1 : T2 Surface : 52,3 m² ( LIBRE D'OCCUPATION ) DPE : D / GES : B ÉTAGE 2 : T2 Surface : 33,5 m² 460 € + 20 € charges eau Appartement à rafraîchir à moyen terme sans urgence DPE : D / GES : B (Logement occupé) -- Éléments techniques et financiers : Eau chaude : Cumulus indiv elec Chauffage : Elec Menuiserie : Double vitrage DPE: D / GES : B Taxe foncière: 2000 euros par an Toiture : ok Isolation : ok Assainissement : TAE -- Travaux réalisés en 2024 : •? ?Isolation thermique par l'extérieur •? ?Réfection toiture et chêneaux •? ?Isolation des combles Pour plus d'informations ou une visite contactez l'agence INOVIMO Saint-Pol-Sur-Mer au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . ? INOVIMO, c'est aussi : – Transaction (estimation OFFERTE) ? – Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ? – Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ? ? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts ? Recrutement : rejoignez une équipe motivée ? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première