Maison 64 m² à Montgeron

MONTGERON – QUARTIER GARE / CONCY. Le charme authentique des années 30 à quelques minutes des gares et des écoles… CONTACT-IMMO a le plaisir de vous présenter cette élégante maison familiale des années 1934, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montgeron, entre le quartier Concy et la gare. Ici, tout se fait à pied. Vous apprécierez un quotidien pratique et agréable grâce à la proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires. Gare RER D de Montgeron-Crosne : environ 700 à 800 m à pied. Gare RER D de Yerres : environ 1 km, 1.1 km à pied. Les écoles Ferdinand Buisson sont, quant à elles, très proches : École maternelle Ferdinand Buisson : environ 300 m (4 minutes à pied), École élémentaire Ferdinand Buisson : environ 350 m (5 minutes à pied) Marché, bus et services accessibles en quelques minutes. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison développe une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière où le séjour double s'organise autour d'une cheminée avec insert, véritable cœur de la maison durant les soirées d'hiver. La cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour invite naturellement aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, un espace invités ou un bureau pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres confortables offrent un espace nuit parfaitement adapté à une famille, complété par un second WC. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il accueille une chaufferie ainsi qu'une authentique cave en terre battue, idéale pour le stockage ou la conservation du vin. À l'extérieur, le jardin clos de 397 m² constitue un véritable écrin de verdure. Suffisamment spacieux pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou les projets paysagers, il offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Paris. Ses principaux atouts : Quartier résidentiel très recherché Gare / Concy , Construction de caractère datant de 1934 , Séjour double lumineux avec cheminée à insert Cuisine équipée ouverte, Chambre au rez-de-chaussée , Deux chambres à l'étage, Deux WC , Sous-sol total avec chaufferie et cave, Terrain clos de 397 m², Double proximité des gares de Montgeron et Yerres, Écoles Ferdinand Buisson accessibles à pied, Commerces et services à proximité immédiate. Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi… Son authenticité, son emplacement privilégié et sa fonctionnalité en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités. Une visite suffira pour vous séduire. CONTACT-IMMO est à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle maison. Prix : 340 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1071 Euros et 1449 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris)