Commerce 204 m² à Les Sables-D'olonne

À VENDRE – Local commercial d'environ 204 m² avec garage privatif – Quartier Centre-Ville / Coeur de Ville – Les Sables-d'Olonne Idéalement situé dans le quartier Centre-Ville des Sables-d'Olonne, à proximité immédiate des commerces, des services, de la gare et du remblai, ce local commercial d'environ 204 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur dynamique et recherché. Fonctionnel et modulable, il conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale, une agence, un cabinet ou toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement privilégié. Le bien comprend : Un espace d'accueil pour recevoir la clientèle ; Plusieurs bureaux indépendants ; Une vaste salle de travail, de réunion ou un open-space selon vos besoins ; Un sanitaire. En sous-sol, vous profiterez également de : Une tisanerie ; Des locaux sociaux avec une douche et un sanitaire. Un garage privatif complète ce bien, un atout particulièrement recherché en centre-ville. Les atouts Emplacement privilégié en Centre-Ville des Sables-d'Olonne Environ 204 m² de surface Garage privatif Espaces modulables et lumineux Locaux sociaux avec douche Proximité immédiate des commerces, de la gare et des principaux services Idéal pour bureaux, professions libérales, cabinets ou activités de services Rare sur le secteur, ce local offre un cadre de travail de qualité dans l'un des quartiers les plus attractifs des Sables-d'Olonne. Disponible de suite. Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h. Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle FORTINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)