Maison 176 m² à Brumetz

?? NOUVEAUTÉ – MAISON FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ?? ? Brumetz (02810) ? 244 000 € FAI Vous rêvez d'une maison spacieuse, rénovée avec goût et sans aucun travaux à prévoir ? Cette magnifique maison de 176 m², entièrement rénovée en 2021, n'attend plus que vous ! ? Au rez-de-chaussée ? Entrée accueillante ?? Salon / Salle à manger de 47 m² ?? Cuisine fonctionnelle équipée et aménagée ? WC indépendant ?? À l'étage ?? 4 chambres ? Salle de jeux pouvant facilement devenir une 5? chambre ? Grande salle de bain avec baignoire, douche, urinoir et WC ? Salle d'eau supplémentaire ? Dressing ? Palier ?? Dans les combles ?? Salle de sport ?? Espace pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ? Les extérieurs ? Grande cour entièrement pavée ? Abri pour stationner votre véhicule ? Espace détente idéal pour installer un spa ou créer un agréable coin de convivialité ? Prestations de qualité ? Rénovation complète en 2021 ? Électricité et plomberie entièrement neuves ? Isolation complète ? Fenêtres bois double vitrage 2021 ? Poêle à granulés installé en 2022 ?? Ballon thermodynamique ?? VMC dans la cuisine, les WC et les salles d'eau ? Prises TV et Internet dans toutes les chambres ? Éclairage extérieur ? Un emplacement pratique ? Gare de Crouy - sur - Ourcq à environ 15 minutes. ?Gare Ferté Milon à environ 15 mn ? Gare de Château-Thierry à environ 25 minutes. ?? Accès rapide à l'A4 (secteur Montreuil-aux-Lions) en une quinzaine de minutes. ? Commerces et services à proximité sur les communes voisines de Nogent-l'Artaud et Charly-sur-Marne ou Château Thierry ?? Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes et des prestations modernes. Idéale pour une famille qui souhaite poser ses valises sans réaliser de travaux. ? Prix : 244 000 € FAI ? Informations techniques • DPE : Classe énergie C – Classe climat A • Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2300 € et 3180 € (prix indexés sur 2021, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Accueil - Particulier http://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ? https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle) ( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide ? Contact : Filomena ALVES - [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] ? Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de coeur. ?? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949053896 RCP Valide