Maison 6 pièces 176 m² à vendre à Brumetz (02810)

?? NOUVEAU PRIX – UNE BELLE OPPORTUNITÉ À BRUMETZ ! ?? ? Brumetz (02810) ? 239 000 € FAI Vous recherchez une grande maison familiale, entièrement rénovée, avec de beaux volumes et aucun travaux à prévoir ? Cette maison de 176 m², rénovée avec soin , pourrait bien être celle que vous attendiez. ?? Ici, vous posez vos valises et vous profitez ! ? Au rez-de-chaussée : ? Une entrée accueillante ?? Une superbe pièce de vie salon / salle à manger de 47 m² ?? Une cuisine équipée et aménagée ? Un WC indépendant ?? À l'étage : • 4 chambres • Une salle de jeux pouvant facilement devenir une 5? chambre • Une grande salle de bain avec baignoire, douche, urinoir et WC • Une salle d'eau supplémentaire • Un dressing • Un palier ?? Dans les combles : Un espace supplémentaire avec salle de sport, ainsi qu'une partie pouvant être aménagée en chambre selon vos besoins. ? À l'extérieur : ? Grande cour entièrement pavée ? Abri permettant de stationner un véhicule ? Espace détente idéal pour installer un spa ou aménager un joli coin convivial pour profiter des beaux jours. ? Et surtout, une maison rénovée et prête à vivre : • Rénovation complète en 2021 • Électricité et plomberie refaites • Isolation complète • Fenêtres bois double vitrage 2021 • Poêle à granulés installé en 2022 • Ballon thermodynamique • VMC cuisine, WC et salles d'eau • Prises TV et Internet dans toutes les chambres • Éclairage extérieur ? Une situation pratique : ? Gare de Crouy-sur-Ourcq à environ 15 min ? Gare de La Ferté-Milon à environ 15 min ? Gare de Château-Thierry à environ 25 min ?? Accès A4, secteur Montreuil-aux-Lions, à environ 15 min ? Commerces et services à Nogent-l'Artaud, Charly-sur-Marne et Château-Thierry. ?? 176 m², de beaux volumes, jusqu'à 5 chambres et plus selon l'aménagement, une rénovation récente et aucun gros travaux à prévoir… le tout désormais proposé à 239 000 € FAI. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un bien prêt à habiter. ? NOUVEAU PRIX : 239 000 € FAI ? Informations techniques • DPE : Classe énergie C – Classe climat A • Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2300 € et 3180 € (prix indexés sur 2021, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Accueil - Particulier http://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ? https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle) ( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide ? Contact : Filomena ALVES - [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] ? Une visite s'impose ! Contacte-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de coeur. ?? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.