Appartement avec balcon et cave - SAINT BRIEUC, proche des universités

OPPORTUNITÉ !! Idéal investisseur ou résidence principale ! Situé à l'entrée de Saint-Brieuc, dans le secteur du Plateau, à proximité des universités, des commerces et de nombreuses commodités, découvrez cet appartement T3, 2 chambres, 57m², situé au 3? étage sans ascenseur. L'appartement se compose de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC, d'un dégagement et d'un espace de rangement. Il bénéficie également d'un agréable balcon de 5 m², idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cave privative d'environ 7,45 m² complète ce bien. La résidence offre également la possibilité de bénéficier d'un stationnement gratuit à proximité, un véritable atout au quotidien. Grâce à son emplacement recherché, proche des universités, des commerces et des services, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment grâce à sa configuration en T3, mais également pour un premier achat ou une résidence principale. Les atouts : 2 chambres Balcon de 5,05 m² Cave privative de 7,45 m² 3? étage Stationnement gratuit dans la résidence / à proximité Proximité des universités, commerces et commodités Emplacement à l'entrée de Saint-Brieuc Idéal investisseur ou résidence principale A découvrir rapidement ! Prix FAI : 76 830 euros dont 11.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 180 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros. Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 685 357 - .