Maison 117 m² à Saint-Coulomb

Marie Riquet Immobilier vous propose cette charmante maison en pierres à finir de rénover. Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bien offrant de belles possibilités d'aménagement sur un terrain d'environ 6 737 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, d'une buanderie, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. A l'étage, un vaste espace reste à aménager selon vos envies. Il permet d'envisager la création de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un véritable atout de cette propriété : une partie indépendante peut être aménagée en gîte, idéale pour développer une activité d'accueil, recevoir famille et amis ou créer un logement indépendant. A l'extérieur, le terrain de 6 737 m² offre un cadre privilégié, propice à la détente, aux loisirs ou à un projet de jardin paysager. Cette propriété séduira les amateurs de charme, de pierre et d'authenticité à la recherche d'une maison offrant un beau potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 1 040 000 euros dont 4% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1000 000 euros. Date de réalisation du diagnostic : 18/06/2026 CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros ET 1190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)