Appartement 111 m² à Nice

RARE — Appartement de caractère avec terrasse tropézienne, villa Belle Époque, quartier du Piol, Nice

Au coeur d'un quartier résidentiel prisé de Nice, au sein d'une villa d'exception édifiée au tout début du XXe siècle, superbe 2 pièces avec mezzanine au 3ème étage d'une bâtisse R + 3 qui a conservé tout le cachet de l'âge d'or de la Riviera.

Ce bien d'exception de 111 m² Carrez se déploie avec générosité sur deux niveaux grâce à sa mezzanine, offrant des volumes rares pour ce type de configuration — idéal pour une réception élégante ou un art de vivre à la niçoise. Son atout signature : une terrasse tropézienne, véritable pièce à vivre extérieure suspendue au-dessus des jardins de la propriété, orientée pour profiter du soleil toute l'année.

L'ensemble profite d'un parc arboré de près de 2 000 m² qui préserve calme et intimité, à quelques minutes des transports et de toutes commodités.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3027 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 720 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal MASSEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 830 747 549.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 3027 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33643287)