Maison 437 m² à Saint-Meard-De-Gurcon

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : - Rare sur le secteur - Magnifique propriété composée de 2 maisons indépendantes.
Confort optimal et possibilité de développer plusieurs projets selon vos besoins, le gîte en place permet un excellent rapport locatif !

Dans un petit hameau paisible, cet ensemble immobilier charmant et authentique, propose deux maisons rénovées disposant chacune de leur terrasse avec piscine privée sans vis à vis.
Les aménagements soignés, offrent des espaces de détente agréables pour les journées ensoleillées.

Un terrain de pétanque, 1 atelier et 2 garages complètent le tout sur 13000 m² de terrain au cOEur de la campagne.
Espaces de stationnements distincts et indépendants pour chaque habitation.

La maison principale propose 387 m² existants dont 287 m² habitables.

En rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un magnifique plan de travail en granit.

Un salon cocooning vous mènera vers la véranda, tandis que la salle à manger vous dirigera vers l'ancienne grange transformée en une superbe pièce de vie de 70 m² avec cheminée.
Celle-ci permet de passer de belles soirées conviviales au coin du feu, avec son espace bar et sa mezzanine !

(La seconde partie de grange de 70 m² est à finir de rénover au gré de vos besoins et dispose d'un extérieur intimiste.)

Le rez de chaussée est complété par une buanderie, un WC et un bureau.

L'étage propose 1 salle de bain avec WC, 3 grandes chambres dont 1 suite avec dressing, salle d'eau et WC.

La cuisine d'été vous mène vers une magnifique et vaste terrasse couverte donnant accès à la piscine.

Points techniques : assainissements CONFORMES, double vitrage, chauffage central performant et économe PAC et / ou Fuel + cheminée et poêles à bois.

La maison d'amis / gîte de 150 m² dispose de 3 chambres (dont 1 en RDC), 2 salles d'eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine équipée aménagée. Vue sur son jardin et sa piscine.

Village à 5 km avec ses commodités,
Gare, hôpital et supermarchés à 15km.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de cette magnifique propriété dans ce cadre de vie exceptionnel !

Une visite s'impose, je m'adapte à vos disponibilités !
(Plus de photos sur mon site.)

Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643513)