Appartement 42 m² à Albens

Iad France - Franck Calise ([Coordonnées masquées]) vous propose : ENTRELACS - T2 NEUF DE 42 m² environ o ÉTAGE 1 o TERRASSE DE 8,24 m² environ
Frais de notaire + Climatisation + Place de stationnement OFFERTS

Découvrez ce T2 neuf de 42 m² environ, situé étage 1, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Exposé plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel.

L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 20,34 m² environ, prolongée par une terrasse de 8,24 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours. La chambre principale de 11,52 m² environ propose un espace confortable. Une salle de bains moderne et des prestations de qualité complètent ce bien.

Disponible fin 2028.

Commodités
Gare SNCF d'Albens : 3 min à pied
Rumilly : 10 min en voiture
Aix-les-Bains : 15 min en voiture
Accès autoroute A41 : 15 min en voiture
Lac du Bourget : 20 min en voiture
Annecy : 25 min en voiture
Écoles, commerces, pharmacie et services : à quelques minutes
Espaces naturels : à proximité immédiate
Prestations
Terrasse de 8,24 m² environ
Place de stationnement offerte
Carrelage dans les pièces d'eau
Parquet stratifié dans les pièces de vie et la chambre
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Placards aménagés selon configuration
Salle de bains équipée d'un meuble vasque et de faïence murale
Production d'eau chaude individuelle par ballon thermodynamique de 100 L
Chauffage par radiateurs électriques à panneaux rayonnants
Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains
Ventilation mécanique contrôlée

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643638)