Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Stains (93240)

Iad France - Yoann DAUCHOT vous propose : STAINS - APPARTEMENT - T4 85 m² - PARKING

Dans une construction récente à Stains, cet appartement de 2024 au 3e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux offre un cadre de vie moderne et sécurisé, avec ascenseur et accessibilité PMR.

D'une surface habitable de 85 m², ce 4 pièces bien agencé s'articule autour d'un vaste séjour / cuisine de 30 m², lumineux et ouvert, adapté pour les moments en famille ou entre amis. L'entrée dessert l'ensemble du logement, complétée par un dégagement fonctionnel qui optimise la circulation. Les 3 chambres sont réparties : la chambre principale, spacieuse avec ses 13 m², offre un vrai espace de repos, tandis que les deux autres chambres, cosy et bien proportionnées, conviennent bien à des enfants ou à l'aménagement d'un bureau. La salle de bain et la salle d'eau, toutes deux soignées, répondent aux besoins d'un foyer, complétées par 2 WC pour plus de confort au quotidien.

Le balcon prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur privatif. Un parking privatif complète ce bien. La résidence bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, câble TV, chauffage urbain par plancher rayonnant, VMC, digicode et interphone pour une sécurité optimale.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.74¤ par mois (soit 3056.92 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann DAUCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909216418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 95. Quote part annuelle(moyenne) : 3056.92 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643935)