Maison 102 m² à Lassur

Iad France - Vanessa Laude vous propose : RARE A LA VENTE ! MAISON INVIDUELLE SUR 8856 m² DE TERRAIN ATTENANT AVEC RUISSEAUX

Maison des années 60, de 102 m² habitables (dont un studio indépendant), bâtie sur un magnifique terrain de 8856 m² bordé par deux ruisseaux.
Idéalement située à 10 mn d'Ax les Thermes, à 25mn du plateau de Beille et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les montagnes et le château de Lordat, cette maison se compose au rez de chaussée d'un appartement de 22 m² refait à neuf et possédant une entrée indépendante (idéal pour une location saisonnière), d'un garage de 20 m² et d'un grand atelier de 27 m² (permettant la création d'un second appartement).
A l'étage, une cuisine équipée de 14 m², un salon avec poêle à bois et une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Belle hauteur sous plafond (2,60m). Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Un agréable balcon permet de bénéficier de la vue.
A l'arrière de la maison : une grande terrasse maçonnée et un abri bois cadastré.
Toiture et installation électrique récentes, assainissement individuel (non conforme), chauffage central par chaudière électrique (actuellement HS) + poêle à bois.

Les principaux atouts de cette propriété :
- Proche grands axes, stations de ski, thermes, Pas de la Case à 45 mn, plateau de Beille à 25 mn.
- Accès permanent à deux ruisseaux
- Terrain d'un seul tenant, composé en majorité de prés
- Nombreuses places de parking + garage
- Grande surface utile (152 m²)
- Installation de chauffage central existant, permettant l'installation d'une pompe à chaleur, chaudière à pellets etc.
- Emplacement idéal pour location saisonnière ou profession libérale
Cette propriété pourra donc s'adapter à tous vos projets, je serai ravie de vous accompagner dans leur réalisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Laude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 387633902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643965)