Appartement 38 m² à Saint-Nazaire

Iad France - Céline Nepali vous propose : Appartement de deux pièces à rénover à Saint Nazaire - Fort potentiel avec garage et cave.

Idéalement situé en plein cOEur de Saint-Nazaire, sur la place de la Mairie, découvrez cet appartement de 38,90 m² offrant un fort potentiel de valorisation.

Entièrement à rénover selon vos envies, ce bien de 2 pièces séduit par sa belle hauteur sous plafond de près de 4 mètres, laissant entrevoir la possibilité de créer une mezzanine afin d'optimiser les volumes et d'augmenter la surface utile.

L'appartement est complété par des annexes particulièrement recherchées :

- Un grand garage fermé de 16 m², véritable atout en centre-ville.
- Une cave de plus de 14 m², idéale pour le stockage.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 500 mètres de la plage, avec l'ensemble des commerces, services, transports en commun et commodités accessibles à pied.

Les atouts :
- Grand garage fermé
- Emplacement recherché en centre-ville
- Plage à 500 m
- Commerces, transports et services à pied
- Fort potentiel

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.92¤ par mois (soit 635 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Nepali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 951652726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 635 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33644025)