57 m2 - Activité libérale - Rénové - Calme - Gardienne

Situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble bien entretenu avec gardienne, cet appartement de trois pièces de 57 m², en très bon état, offre un cadre idéal pour l'installation d'une profession libérale, au coeur d'une rue calme et piétonne, en face d'un agréable petit square. Le bien se compose d'un espace d'accueil agréable et lumineux, de deux bureaux indépendants aux volumes équilibrés, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet une organisation fluide de l'activité professionnelle, tout en garantissant confort et confidentialité pour la clientèle. Une cave complète ce bien. L'usage professionnel étant autorisé au sein de la copropriété, ce local représente une opportunité rare pour une profession libérale souhaitant exercer dans un environnement calme, qualitatif et facilement accessible. Idéal pour toute activité libérale. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1932.12 euros.