Appartement Paris 3 pièce(s) 55 m2 proche ligne 14 direct Orly

A seulement 100m à pied du métro Tolbiac et de la ligne 14 reliant l'aéroport d'Orly (25 minutes porte à porte) découvrez ce bel appartement de 3 pièces, 2 chambres, développant une surface de 55 m², situé au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de caractère. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'une triple exposition, dont une exposition plein sud pour les pièces de vie, offrant un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. Le charme de l'ancien est parfaitement préservé avec un superbe parquet, de belles moulures et une cheminée, des prestations recherchées qui font tout le cachet des appartements parisiens. Son agencement traversant permet de profiter d'une excellente luminosité, d'une ventilation naturelle et d'une répartition fonctionnelle des espaces. Les deux chambres offrent un cadre calme et confortable., deux chambres et WC séparé. Classé DPE D, cet appartement constitue un excellent équilibre entre le charme de l'ancien et une performance énergétique appréciable. Idéalement situé dans le 13e arrondissement, à proximité immédiate du métro Tolbiac, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Un appartement lumineux, plein de caractère et prêt à séduire les amateurs du charme parisien. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1521.8 euros.