Saint-paul-lès-dax immeuble 300 m2 à rénover emplacement stratégique fort potentiel

Belle opportunité pour investisseurs ou porteurs de projet ! Situé sur un emplacement recherché de Saint-Paul-lès-Dax, cet immeuble développe environ 300 m2 répartis sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d’évolution.
Il se compose actuellement :


d’un local commercial en rez-de-chaussée offrant une belle visibilité,


d’un espace bureaux à l’étage,


d’un appartement d’environ 80 m2,


d’une cave,


d’un espace parking privatif.


Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les volumes et d’adapter le bâtiment à différents projets.
Grâce à sa configuration, plusieurs scénarios peuvent être envisagés : conservation d’un espace professionnel avec logements, investissement mixte commerce/habitation ou création de plusieurs appartements, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un emplacement idéal, proche des commodités, permettant d’imaginer un projet immobilier à forte valeur ajoutée.
Un bien rare sur Saint-Paul-lès-Dax, idéal pour transformer l’existant et développer tout son potentiel.