VILLA BALATA Île du Levant • Hyères Acquisition de la nue-propriété

VILLA BALATA ÎLE DU LEVANT • HYÈRES Une parenthèse méditerranéenne hors du temps Acquisition de la nue-propriété Il existe des lieux qui ne se visitent pas, ils se vivent. À l'extrémité d'une île préservée, loin de l'agitation du continent, la Villa Balata bénéficie de cette atmosphère unique propre à l'Île du Levant : une nature intacte, des senteurs de pin et d'eucalyptus portées par le vent marin, le bleu profond de la Méditerranée pour horizon et cette sensation devenue rare d'être réellement coupé du monde. Située sur l'Île du Levant à Hyères, sa cession intervient dans le cadre d'une vente en nue-propriété.  Dans cet environnement confidentiel, recherché par les amateurs d'authenticité et de discrétion, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale singulière. Édifiée au cœur d'un terrain paysager d'environ 500 m², la villa développe près de 85 m² habitables dans une atmosphère lumineuse et résolument tournée vers l'extérieur. La pièce de réception, généreusement ouverte sur les terrasses et le jardin, bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond et d'une lumière omniprésente qui accompagne les différentes heures de la journée. Une élégante cuisine ouverte entièrement équipée prolonge cet espace de vie chaleureux et convivial. L'ensemble comprend deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. Plusieurs douches extérieures invitent à prolonger les plaisirs de la vie méditerranéenne après une baignade ou une journée passée sous le soleil varois. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa personnalité. Près de 100 m² de terrasses créent une succession d'espaces dédiés à la détente, à la contemplation ou à la réception. Chaque recoin a été pensé comme une invitation au bien-être : un déjeuner à l'ombre des essences méditerranéennes, un moment de lecture bercé par le chant des cigales, un dîner sous les étoiles face à la douceur des soirées d'été. Les prestations extérieures sont particulièrement soignées : • Piscine • Jacuzzi • Espace balnéothérapie et hydrothérapie • Cuisine d'été entièrement équipée • Salons et espaces repas extérieurs • Jardin méditerranéen luxuriant, parfaitement entretenu et agrémenté de nombreuses essences fleuries Une dépendance totalement indépendante complète l'ensemble. Dotée de sa propre cuisine, d'une salle d'eau, d'une terrasse privative et d'un accès autonome, elle permet d'accueillir famille, amis ou invités dans des conditions de confort et d'intimité remarquables. Au fil des saisons, la Villa Balata offre un art de vivre devenu rare : celui de la simplicité raffinée, de la beauté naturelle et du privilège de posséder un refuge dans l'un des territoires les plus confidentiels du littoral méditerranéen. L'acquisition porte sur la nue-propriété de ce bien d'exception, permettant de s'inscrire dans une démarche patrimoniale durable au sein d'un marché particulièrement rare et recherché. La Villa Balata est située à l'Île du Levant et fait l'objet d'une commercialisation en nue-propriété. Conditions de la cession Vente de la nue-propriété Prix de commercialisation : 810 000 € TTC honoraires inclus   « Certaines propriétés se visitent. D'autres se transmettent. La Villa Balata appartient à cette seconde catégorie. »