Appartement 45 m² à Colmar

COLMAR – COEUR HISTORIQUE – OPPORTUNITÉ RARE ! Amoureux des centres historiques, ce bien est fait pour vous ! Idéalement situé en hypercentre de Colmar, sur la prestigieuse Grand Rue, découvrez ce charmant appartement F2 de 45 m² entièrement rénové, niché au 2? étage d'un immeuble historique du XVe siècle. Laissez-vous séduire par le charme authentique de l'ancien : colombages, poutres apparentes et structure alsacienne d'époque. L'immeuble, entièrement rénové en 1979, allie caractère historique et potentiel de modernisation. Caractéristiques du bien : Surface : 45 m² Pièce de vie spacieuse de 30 m² avec cuisine équipée US Chambre de 10 m² Salle de bain grande cabine douche équipée + WC de 5 m² Luminaires de qualité Double vitrage bois – Chauffage électrique individuel dernière génération Faibles charges mensuelles Plus de 30.000€ de travaux effectués récemment Rénovation complète de l'électricité. Changement des radiateurs électriques. Rafraîchissement des sols, murs et décoration. Mise au goût du jour de la cuisine et de la salle de bain. Un bien rare en plein coeur de Colmar, parfait pour un projet de rénovation sur mesure ! Ne tardez pas ! Contactez Stéphane Dalcour au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un bijou d'histoire à rénover selon vos envies ! Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349798421 RCP 58910307