60 m² à Barraux

A saisir : Fonds de commerce de type bar/tabac/presse/+ jeux (FDJ/PMU), 60 m², à Barraux Idéalement situé en plein centre de la commune de Barraux (38530), ce commerce situé en rez-de-chaussée se compose : - d'une pièce de 40 m² avec espace de vente et espace café - d'une vitrine de 2.18 m linéaires - d'un WC - de deux pièces de réserve (dont une servant de bureau) - d'une terrasse en extérieur pouvant contenir trois tables - de deux places de stationnements dédiés à la clientèle Ce commerce est le véritable coeur de la commune, étant donné que c'est le seul commerce actuellement (une boulangerie présente dans le bourg mais sous forme de casiers). Ce commerce est donc central et essentiel à la vie de Barraux et également très apprécié ! La fréquentation y est importante et surtout fidèle. Et il bénéficie en plus d'une clientèle de passage (cyclistes, randonneurs, etc.). L'activité est stable et rentable. De plus, l'activité peut faire l'objet d'un développement économique grâce, par exemple, à la diversification des produits. Les plus : licence 3, contrat de relais colis + La Poste, alarme, rideau métallique, volets verrouillés. Loyer mensuel : 233€. CA 2024 : 79600 € / résultat net : 34200 €. Stock : en cours d'estimation (peu de stock restant). Aucun salarié. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Bilan comptable communiqué sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'informations et de visite contacter Emilie [Coordonnées masquées]. Votre conseiller GL IMMO PLUS : Emilie LAMOTTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529196966