Charmante Maison en briques au cœur d'Yvetot

Idéalement située à seulement 5 minutes de la gare SNCF et à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison mitoyenne de 132 m² habitables (142 m² au sol) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, le VIKIBUS est à moins de 100 Mètres !!! Dès l’entrée, vous serez séduit par une véranda 4 saisons de 21 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toutes saisons. Cette maison vivable de plain pied vous propose : • Une Entrée de ~5m². • Une Jolie Cuisine équipée de ~14 m². • Un Salon de ~15.5 m². • Une Salle de Douche moderne de ~7 m² avec douche à l’italienne. • Un WC indépendant avec lave-mains complète le rez de chaussée. • Une Grande Laverie de 16,5 m² avec accès extérieur. - Au premier étage : • Un Palier dessert deux jolies chambres : • La Première de ~10 m² et la deuxième de ~14 m². • Une Salle de Douche avec WC de 3 m² (Travaux réalisés en fin d'année 2025). - Au deuxième étage : Travaux réalisés en fin d'année 2025 (Peinture, revêtements de sol) • Deux chambres supplémentaires complètent cet espace de vie, • La Troisième Chambre de ~13m² au sol. • La Quatrième Chambre de ~14m² au sol. Coté Extérieur: - Jardin clos et arboré de ~415m². - Belle exposition. - Double Garage de ~30m². Les points forts de cette maison: - Transport VIKIBUS à moins de 100 mètres. - Ecole proche ainsi que collège et le lycée. - 4 Chambres. - Belle Véranda lumineuse et chaleureuse. - Huisseries PVC double vitrage. - Volets roulants électriques. - Coté chauffage, une chaudière granulés (Neuve) assure l'intégralité du système de chauffage central. - Votre production d'eau chaude sera optimisée par un Ballon thermodynamique. Le tout s’accompagne d’un jardin de 500 m², offrant un cadre de vie paisible et convivial. Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville ! Réf. 86649532 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 317 kWhEP/m².an (E) - Classe climat 9.6 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3560€ ~ 4830€ - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76[Coordonnées masquées]16745