Maison 142m² à clermont-ferrand

Votre agence ERA Montferrand République Immobilier, spécialiste de Clermont-Ferrand et plus particulièrement des secteurs de Montferrand, Chanteranne, La Glacière, Montjuzet et leurs environs, vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale de 142 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 604 m², dans le secteur recherché de Chanteranne. Construite en 1975 et entièrement rénovée avec goût, cette maison offre des prestations de qualité ainsi qu'une configuration particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T2 totalement indépendant, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison dispose d'un agréable salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une véranda et terrasse, de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles ont également été aménagés, offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les beaux jours. Un local polyvalent indépendant vient compléter l'ensemble, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement. Cette propriété se distingue par son fort potentiel. Son appartement T2 indépendant constitue une excellente opportunité pour développer une activité de location saisonnière de type Airbnb, générer un revenu locatif complémentaire, accueillir famille et amis en toute autonomie ou encore loger un adolescent. Le local polyvalent indépendant pourra quant à lui être aménagé en bureau pour une profession libérale, en espace de télétravail, en atelier ou en local dédié à une activité indépendante. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et multiples possibilités d'exploitation, à découvrir sans tarder ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr