Garage couvert semi-enterré en copropriété à vendre VALENCE (26)

Valence Est, À 7 min du centre-ville en vélo ou en voiture, À 3 min de la rocade, à 5 min de la gare TGV, Garage de 12.6m² avec de nombreux avantages: - Faibles charges de copropriété, - Faible taxe foncière, - Fermé à clef par une porte basculante récente, passage : 2.2m de large x 1.93m de haut, - Hauteur du garage de 2.9m permettant de stocker en hauteur, - Largeur de 2.5m, permettant d'y stocker un véhicule à moteur type clio, - Longueur de 5.07m - Couvert, permettant de décharger à l'abri de la pluie, du vent et à l'abri des regards, - Hauteur du passage couvert de 2.05, permettant d'y passer un véhicule type minibus, (rare) - Hauteur de la porte d'entrée du passage couvert : 2 m, - Possibilité de commander un clef radio, - Semi-enterré avec un risque de gel très faible, - Bien ventilé : risque de moisissures très faible, - Eclairage sur horloge dans les communs, - Accès possible 24h/24 et 7 jours/7, Les charges couvrent: - les charges obligatoires, - l'électricité des communs, - Le contrat de maintenance du portail automatique, - Le contrat d'entretien anti-nuisibles, - Le contrat de maintenance sécurité incendie, (à jour) - L'entretien réalisé par l'employé d'immeuble,... Les garages sont donc surveillés chaque jour ou presque. Amélioration à venir: - La possibilité d'installer des bornes de recharge privées pour véhicules électrique à chaque garage sera soumise à la prochaine AG (janvier 2027). L'installation d'un compteur sera totalement prit en charge par les subventions. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions. Plusieurs disponibles Nombre de lots de la copropriété: 103, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 145€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 711 517 Greffe de ROMANS SUR ISERE) [Coordonnées masquées] (réf. 613173 )