Appartement de charme au centre historique de Tréguier

Rare sur le marché Trégorrois. Situé dans le centre Historique de Tréguier, cet appartement rénové de 76m2 habitables, en rez-de-chaussée d'un immeuble du 17ème siècle parfaitement conservé, possède son propre jardin de 150m2 environ et profite d'une façade, côté jardin, exposée plein Sud. Par son accès indépendant depuis une impasse calme et espacée, une entrée avec parking privatif vous invite à traverser le jardin avec terrasse, puis à entrer dans les lieux. Un couloir de distribution dessert l'espace de vie, deux grandes chambres (dont une possédant un second accès privatif par l'extérieur), une salle d'eau, un WC, le tout en accès PMR. De l'autre côté, une vaste pièce lumineuse présente un salon/salle à manger, avec cuisine ouverte, local technique/arrière cuisine. Nombreux travaux récents sous garanties décennales: Chaudière gaz à condensation, menuiseries, poêle à bois, mise à jour électrique, salle d'eau. Assainissement tout à l'égout, fibre optique. Accès piéton à tous services/commerces/lignes de bus/port de plaisance. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721