Investissement en residence étudiante

Un investissement patrimonial et sécurisé
Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide : STUDEA
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés

 
Résidence STUDEA WINSTON 2
25/27 Rue de Londres, 67000 Strasbourg
https://www.nexity-studea.com/locations-etudiantes/strasbourg/studea-winston-2-po0000150
 
Studio meublé de 17.51 m2 au 4e etage avec balcon
et 1 parking en sous sol
Prix de vente : 75 500€
+ 4 500€ pour les travaux d'embellissement du studio ( studio entièrement rénové après ça )
Loyer annuel perçu : 3 512€
Charges annuelles : 369€
Taxe foncière : 582€
Exploitant : GROUPE STUDEA NEXITY
Nouveau bail de 9 ans à la signature notaire

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.


Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com