Appartement 49 m² à Marseille-5e

NOUVEAU & EN EXCLUSIVITE, QUARTIERCAMAS, Marseille 5e, à deux pas de la place Sébastopol, des commerces, transports (tramways T1/T2, métro M1, multiples lignes de bus), écoles, au sein d'un quartier prisé et animé, venez découvrir ce beau T2 proposé par COLIN Immobilier. Dans une résidence de standing construite en 2010, bien entretenue et dotée d'un ascenseur, nous vous proposons ce beau T2 en bon état de 49,47 m² avec balcon, situé au 1er étage/ 5. L'appartement offre une exposition sud particulièrement appréciable grâce à son balcon de 9 m² donnant sur cours, au calme — un espace extérieur rare en milieu urbain qui prolonge agréablement la pièce de vie. Le bien se compose de : Une grande pièce de vie de 24,17m2 lumineuse avec cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour Une chambre de 9,42m2 Une salle de bain Un WC indépendant Un balcon de 8 m² plein sud sur cour calme Copropriété saine, charges raisonnables : 103 €/mois (eau froide comprise). Un secteur dynamique et bien desservi, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol au sein de la copropriété en supplément du prix de vente ! Un atout précieux dans ce quartier DPE : C — GES : A Foncier: 1623€ Prix de vente : 190 000 € — Honoraires inclus, à la charge du vendeur. Mandat : N°5 Contactez-moi pour visiter : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Colin Immobilier : Gérante - Associée - Kim DUBOURG Carte T 131[Coordonnées masquées]0088