Propriété familiale de 211 m² avec piscine et espace indépendant

Quand confort, espace et liberté ne font plus qu'un. Ce havre de paix ouvre ses portes à Apprieu. Nichée dans un environnement très calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commerces et des accès autoroutiers, cette propriété pensée pour le confort d'environ 211 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 315 m² propose de nombreuses possibilités : Grande famille, projet intergénérationnel ou recherche d'un revenu complémentaire... ici, le champ des possibles vous est ouvert ! Le rez-de-jardin accueille aujourd'hui un espace entièrement rénové et indépendant d'environ 100m2, actuellement exploité avec succès en location courte durée. Disposant de sa propre entrée indépendante, entièrement fonctionnel, il comprend une cuisine lumineuse donnant directement sur le jardin et sa grande terrasse en bois, un salon, trois chambres, une salle de bain et une entrée. Relié à la maison par une porte intérieure, il pourra tout aussi bien continuer à être exploité en location, accueillir un proche, recevoir famille et amis ou encore devenir un espace dédié à la vie quotidienne. Puis vient ce qui fait immédiatement le charme des lieux, le jardin. Difficile de ne pas s'y projeter. Les repas d'été à l'ombre du kiosque, les après-midi au bord de la piscine, les terrasses couvertes, les soirées entre amis sur le terrain de pétanque… Ici, les extérieurs deviennent un véritable lieu de vie. L'ensemble est complété par un atelier récent accolé à la maison, la piscine sécurisée par portail à sécurité enfant de 8 × 4 m, les nombreux espaces arboré, ainsi que deux carports pouvant accueillir plusieurs véhicules (dont un ou deux utilitaires) À l'étage, vous découvrirez un séjour baigné de lumière où une chaleureuse pièce de vie avec cheminée constitue naturellement le cœur de la maison. C'est un espace d'environ 100m2 supplémentaire qui accueille également une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un balcon où l'on imagine facilement les petits-déjeuners d'été face au jardin. Cet espace offre un cadre de vie confortable et convivial. Côté confort, la maison bénéficie d'une toiture neuve entièrement rénovée en 2026, d'un mode de chauffage électrique complété par un insert à bois, de menuiseries majoritairement en PVC double vitrage, ainsi que de faibles charges de lotissement (environ 120 € par an). Un DPE classé D & B. Vous avez besoin de + pour vous projeter ? Retrouvez cette maison en vidéo sur le compte instagram de l'équipe : team.isere_bsk.immobilier Une propriété rare, capable d'évoluer avec vos projets de vie, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et liberté. Cette annonce référence 343683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE MARION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94[Coordonnées masquées]13. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr