Maison 145 m² à Bazas

Arcachonnaise de caractère dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette Arcachonnaise de caractère de 145 m², implantée sur un parc arboré de 1 251 m². Elle offre une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, 4 chambres, un bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un vaste sous-sol (environ les trois quarts de la superficie de la maison), de combles aménageables 20m² offrant un beau potentiel d'évolution et d'un agréable parc arboré. Une piscine est présente mais nécessite une rénovation complète pour être remise en service. Les atouts : Charme authentique de l'Arcachonnaise Environnement calme, en pleine campagne Parc arboré de 1 251 m² Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Travaux à prévoir : réfection de la toiture, mise aux normes de l'assainissement, reprise de l'installation électrique, rénovation des huisseries/menuiseries, création ou remplacement du système de chauffage, ainsi que la réfection de la piscine. Une maison pleine de charme qui séduira les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une belle demeure de caractère. Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cette Arcachonnaise ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar. Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr