A vendre Appartement 4p Juan les pins (06160)

Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7. Damien BECOT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet appartement 4 pièces de 60,79 m2 loi Carrez, d'angle et traversant, avec une terrasse. Situé au 1er étage sur 4, il se trouve au calme dans le quartier de Juan-les-Pins, proche des commerces, des écoles et de la gare SNCF.



Une cave complète ce bien.



Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix de vente.



Cet appartement de 60,79 m2 loi Carrez se compose de :

Entrée : 3,14 m2

Séjour : 14,51 m2

Cuisine : 5,66 m2

Dégagement : 1,94 m2

Chambre 1 : 8,46 m2

Chambre 2 : 11,59 m2

Chambre 3 : 11,49 m2

Salle de bain : 2,77 m2

WC indépendant : 1,23 m2



Terrasse : 4,19 m2

Cave



Les plus de l'appartement :

- D'angle

- Traversant

- Triple exposition Est, Sud, Ouest

- Lumineux

- Beau potentiel d'aménagement

- Terrasse

- Fenêtres en double vitrage PVC

- Radiateurs électriques neufs

- Chauffe-eau gaz neuf à production instantanée

- Effectué récemment : remplacement de l'ensemble des menuiseries par du double vitrage PVC, changement des radiateurs, installation d'un chauffe-eau



Les plus de la résidence :

- A 500m des plages

- Secteur recherché d'Antibes

- Proche de la gare SNCF Juan-les-Pins, des écoles, et commerces de proximité



Montant des charges : 140,42 € par mois incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide et la cotisation au fonds travaux loi Alur

Montant de la taxe foncière : 705 € environ



Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.



Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 40 lots dont 20 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 685,04 € environ

Procédure en cours à notre connaissance : Non



Classe énergie : DPE D (203) - GES B (13)

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 220 € - 1 670 € (année de référence : 2021, 2022, 2023)



6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.87% du prix de vente)



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr