Maison 125 m² à Bray-Sur-Seine

? Domaine Immobilier à Potentiel + de 400 m² de bâtiments : Corps de Ferme à Rénover, Dépendances & Terrain Bâtissable. Situé à JAULNES, à seulement 2-3 minutes de Bray-sur-Seine, cet ensemble immobilier de caractère s'étend sur plusieurs parcelles attenantes pour une surface totale d'environ 1 860 m². Offrant environ 125 m² habitables à rénover et réagencer selon vos envies, ce corps de ferme allie le charme de l'ancien à des installations techniques déjà très performantes. Une superbe opportunité pour les amoureux de projets de rénovation, les familles ou les investisseurs fonciers. ? Habitation à Personnaliser La maison dispose d'une excellente base de travail : la porte d'entrée ainsi que l'ensemble des fenêtres ont déjà été remplacées par du PVC double vitrage équipé de volets roulants électriques. L'agencement intérieur se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vieavec un poêle à bois de 45m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une première chambre accessible depuis le séjour, une salle d'eau récente déjà réhabilitée, une buanderie et un WC avec lave main séparé. Étage : Un palier dessert deux grandes chambres. ?? Équipements Récents & Économies d'Énergie Un atout majeur pour votre projet : les gros postes techniques et éco-responsables sont déjà en place !Énergies renouvelables : Panneaux solaires photovoltaïques et chauffe-eau thermodynamique. Confort & Réseaux : Menuiseries récentes en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par radiateurs électriques, VMC, raccordement à la fibre optique et assainissement par fosse septique. ? Dépendances & Foncier Multi-ParcellesArticulée sur plusieurs parcelles cadastrales, la propriété se distingue par la générosité de ses annexes et son terrain :Granges & Dépendances : Un remarquable ensemble de granges (285 m²) réparties en cinq compartiments, une cave, un puits et un espace jardin. Parfait pour un artisan, du stockage, ou un projet d'aménagement locatif / gîtes rural. Terrain constructible inclus : La propriété englobe une parcelle attenante d'environ 859 m² entièrement bâtissable, Un bien offrant autant de polyvalence et de potentiel est une opportunité rare sur le secteur. Ne laissez pas passer votre projet ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Carlos Tél : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] Francine Tél : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] Mandat : 12935 Prix : 195 000 € FAI La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI (RSAC de MELUN 952090249 pour Dupont Expertise Immobilier). Pour les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr. ; Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dupont Expertise immobilier : Carlos Dias Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 090 249 RCP Allianz . “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisq...