Paris 2ème - Quartier Bourse - 85 m² - Calme & lumière

Idéalement situé rue Saint-Joseph, au coeur du quartier Montorgueil / Bourse, cet appartement de 85 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Lumineux grâce à son exposition plein sud, il séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa circulation fluide. La pièce de vie de 48m², spacieuse et conviviale, intègre un séjour confortable et une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'un bureau (ou chambre d'appoint), d'une salle de bains, d'un dressing, de WC séparés et de nombreux rangements intégrés sur mesure, offrant un confort de vie rare dans le secteur. L'appartement est en très bon état, avec un DPE classé D, garantissant un équilibre entre confort thermique et maîtrise énergétique. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de l'animation de Montorgueil, en fait un bien aussi agréable à vivre qu'à valoriser dans le temps. Pas de travaux de copropriété à prévoir. La copropriété est bien entretenue. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3772 euros. Samantha MARTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC 910854504 - .