Ferme du mosnil baulne (91590)

 
Lot 04 Bâtiment C
Investissez dans un corps de ferme de caractère offrant la possibilité de créer 4 appartements T3 d'environ 50 m2 chacun, au cœur d'un projet de rénovation situé à seulement 45 minutes de Paris. Le permis de construire est déjà validé, permettant un lancement rapide des travaux.
Caractéristiques

Surface totale : 200 m2
4 appartements T3 d'environ 50 m2
Corps de ferme à rénover
Sans façade ni plancher
Travaux estimés : 320 000 € (1 600 €/m2)
Permis de construire validé
Viabilisation, voirie et parkings inclus

Prix de vente
190 000 €
Deux stratégies d'investissement
Location

Loyers estimés : 3 800 € / mois
Revenus annuels estimés : 45 600 €
Rendement brut estimé : 8,7 %

Revente à la découpe

Valeur de revente estimée : 720 000 €
Marge brute potentielle : 195 750 €

Les atouts du projet

Permis de construire validé
Travaux réalisables immédiatement après l'acquisition
Secteur recherché avec une forte demande locative
Parking et viabilisation inclus
Double stratégie : investissement locatif ou revente à la découpe

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