Ferme du mosnil baulne (91590)

Corps de ferme à rénover Création de 4 appartements T3 PC validé Baulne (91590)
Description :
À vendre à Baulne (91590), au sein du projet de rénovation La Ferme du Mosnil, découvrez ce bâtiment offrant un fort potentiel de valorisation.
Avec une surface de 200 m2, ce lot permet la création de 4 appartements T3 d'environ 50 m2 chacun. Le permis de construire est déjà validé, permettant un démarrage rapide des travaux.
Le bâtiment présente une façade et des murs en bon état. Seul le plancher est à reconstruire, ce qui en fait un excellent compromis entre coût de rénovation et potentiel de rentabilité.
Caractéristiques :

Surface : 200 m2
Création de 4 appartements T3
Façade et murs en bon état
Plancher à refaire
Permis de construire validé
Voirie, viabilisation et parkings inclus

Prix de vente : 220 000 €
Ce projet s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux marchands de biens grâce à sa double stratégie :

Investissement locatif avec un rendement brut estimé à 8,8 %.
Revente à la découpe avec une marge brute potentielle de 203 500 €, soit un taux de marge estimé à 39,4 %.

Situé à seulement 45 minutes de Paris, dans un secteur recherché bénéficiant d'une forte demande locative.
Dossier complet, plans, étude financière et présentation du projet disponibles sur demande.