Local commercial équipé restauration – 33 m² + cave – Rodez - Saint-Cyrice

À saisir au 61 rue Saint-Cyrice, sur un axe passant de Rodez, local commercial de 33 m² en rez-de-chaussée avec belle double vitrine et visibilité directe sur rue. Vendu libre et clé en main : pièce principale avec espace cuisine déjà équipé (hotte et extraction), arrière-cuisine et WC. Volume de vente rafraîchi récemment (carrelage, peinture, faux plafond), prêt à exploiter. En prime, une cave saine de 29 m² accessible directement depuis le local, parfaite pour le stockage. Charges très contenues : 627 € par an eau froide comprise et 522 € de taxe foncière seulement. Idéal porteur de projet restauration ou petit commerce, comme investisseur en quête de rendement. Une belle opportunité sur un emplacement recherché.