T3 neuf de 73 m² avec terrasse – Frais de notaire réduits

Situé au sein d'une résidence neuve de standing, en retrait de l'Avenue du Chater, cet appartement de 3 pièces de 73 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et proximité des commodités. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un agréable balcon de 10 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour partager un repas en extérieur ou profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placard aménagé, une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant. L'agencement a été pensé pour offrir fonctionnalité, confort et qualité de vie au quotidien. Conforme aux dernières normes énergétiques (RE2020), cet appartement bénéficie de prestations de qualité, d'une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi que de toutes les garanties du neuf. À seulement quelques minutes du centre de Francheville-le-Bas, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare d'Alaï et des lignes de bus, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Les + du bien : * Résidence neuve de standing. * Balcon de **10 m²**. * Belle pièce de vie lumineuse. * Deux chambres avec placards aménagés. * Prestations de qualité. * Faibles consommations énergétiques. * Frais de notaire réduits. * Proximité immédiate des transports, commerces et accès vers Lyon. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un appartement neuf dans un secteur recherché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Isabelle DOVALE : [Coordonnées masquées] Isabelle. DOVALE Agent commercial [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] RSAC n°508369006 à LYON FONCIA Lyon 22 Place de la Croix-Rousse - 69004 Lyon - CPI74[Coordonnées masquées]12160