Maison à Le Rouret

LE ROURET : 35 mn NICE et CANNES - Arrière pays cannois - EXCLUSIVITE : ancienne maison bourgeoise néo-provençale des années 1960 assortie d'une petite maison indépendante (amis ou concierge). L'ensemble totalement à rénover avec un bon potentiel - Situation résidentielle de campagne calme à quelques minutes du centre village - Belle vue dégagée sur les collines avec aperçu mer -
Secteur de villas non isolé et sans vis-à-vis - Jardin en restanques d'une surface de 4680 m² en limite d'un espace naturel protégé - il est arboré d'oliviers, de végétation arbustive, variété de lauriers, genêts - murets de pierres (certains à remonter) -
La propriété n'est pas habitable en l'état et nécessite des travaux importants : tous les corps de métier sont concernés !
Distribution des pièces : entrée - salon sur terrasse - dégagement - cuisine indépendante - toilette invités - 3 marches mènent à 4 chambres ''monacales'' (transformables en deux chambres) - salle de bain - A l'étage : dégagement donnant sur deux vastes chambres - toilette et salle de douche -
Rez de chaussée : 3 garages pour 65 m² - deux caves -
- Agrandissement possible 30% de la SDP (surface de plancher) existante sous réserve de relevé de géomètre l'autorisant. - Limitation de la SDP à 350 m² au total.
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?. Honoraires à la charge du vendeur .