Bord de Mer

Saint-Philibert 56470. En EXCLUSIVITE Hubert LE MOING vous présente "Bord de mer" , jolie maison située à 300 m D'UNE PLAGE FAMILIALE . De Style contemporaine (2000) de 153 m2 aux prestations classiques et soignées. Séjour lumineux de 30 m2 plus une cuisine semi-ouverte équipée donnant sur le jardin. Un bel insert pour vos soirées d'hiver. Elle vous offre 5 chambres : 2 chambres au rdc dont une chambre de 17 m2 avec sa salle d'eau privative et accès au jardin et 3 chambres à l'étage dont une belle suite parentale de 23 m2 avec dressing Son atout confort pour grande famille : 3 salles d'eau : 2 au rdc et 1 à l'étage. Beau cellier spacieux pour rangements. Un grand garage ( porte électrique) "toit cathédrale" . Parking extérieur 2 VL. Habitable sans frais d'investissement. Tout les Mobiliers sont inclus dans le prix de vente. Vous profiterez de 3 terrasses : Sud- Est - Nord Terrain entièrement clos de 695 m2 arboré et paysagé. Prix HAI de 748800 euros. Honoraires charge acquéreur de 4 % soit un net vendeur de 720000 euros. DPE. C. GES. B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 euros et 3370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hubert LE MOING, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hubert LE MOING agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 413386020 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456230 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hubert LE MOING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413386020 LORIENT - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr