Grange de 74 m2 avec terrain -Coeur de village

EXCLUSIF- Grange de caractère avec terrain arboré au coeur du village de Trouy Située au coeur du village de Trouy, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cette belle grange offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, de stockage, d'atelier ou de transformation. D'une surface au sol de 74 m² env (dimensions : 8,87 m x 8,32 m), elle bénéficie d'une très belle hauteur sous toiture, avec un faîtage culminant à 8,36 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La grange est équipée : d'une porte de garage motorisée de 2,89 m de large x 3,10 m de haut ; de l'électricité avec compteur installé. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 354 m², agréable et arboré, avec plusieurs arbres fruitiers, idéal pour créer un espace de détente ou un jardin. Les atouts : Coeur de village. Proche de tous les commerces et services. Terrain arboré avec arbres fruitiers. Belle hauteur sous toiture (8,36 m au faîtage). Porte de garage motorisée. Électricité avec compteur. Nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare pour les amateurs de beaux volumes et les porteurs de projets. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix 49 999 euros , honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur de 6000 euros. Prix net vendeur 43999 euros Bien non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RUSCH Aude, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RUSCH Aude, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460726 64ARUS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - .