ACTE EN MAIN Villa T4 avec Piscine Privative Chauffée Domaine 5***** à Lecci Investissement Premium

L’agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette villa T4 d’exception avec piscine privative chauffée, située au sein d’un domaine premium 5 étoiles éco-responsable, bénéficiant des services sur place d’une conciergerie professionnelle.

En Corse-du-Sud, à proximité immédiate de Porto-Vecchio, et à seulement 5 minutes des plages de Cala Rossa et Saint-Cyprien, cette villa de plain-pied est nichée au cœur du maquis corse, offrant un cadre naturel privilégié et une atmosphère paisible.

Atout majeur : vente en ACTE EN MAINLes frais sont inclus dans le prix, permettant à l’acquéreur de maîtriser immédiatement son investissement et d’optimiser sa rentabilité dès l’acquisition.


La villa
Villa T4 de plain-pied 79 m2
Pièce de vie lumineuse ouverte sur terrasse
1 suite parentale avec salle d’eau
2 chambres supplémentaires
Jardin paysagé de 210 m2
Piscine privative chauffée au sel (7 m)
Villa entièrement meublée clé en main

Prestations modernes et haut de gamme avec mobilier et électroménager design, idéales pour une exploitation locative premium tout en conservant une liberté d’occupation personnelle.


Le domaine 5*****
Piscine commune chauffée de 20 mètres Salle de sport et espace bien-être Conciergerie professionnelle Domaine éco-responsable Accès sécurisé

Prestations complémentaires

Climatisation Volets roulants électriques Wifi centralisé


Localisation

5 minutes des plages Cala Rossa et Saint-Cyprien 10 minutes de Porto-Vecchio 30 minutes de l’aéroport international de Figari



Performance énergétique remarquable

Diagnostic de Performance Énergétique : A / AConsommations énergétiques : 57 kWh/m2/anÉmissions de gaz à effet de serre : 1 kgCO?/m2/an


Bien soumis au statut de la copropriété 81 lotsAucune procédure en cours.Quote-part charges estimée : 157 €/mois.

Taxe foncière : 1 281 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur Mandat no682

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier DurableMembre des réseaux Interkab et Expertimo


English version

CAP Immobilier & Patrimoine presents this exceptional single-storey T4 villa with a private heated swimming pool, located within a 5-star eco-friendly premium residence offering professional concierge services.

Ideally situated in Southern Corsica, just minutes from Porto-Vecchio and only 5 minutes from Cala Rossa and Saint-Cyprien beaches, this 79 sqm villa is nestled in the heart of the Corsican maquis, providing tranquility, nature and strong rental potential.

Deed-in-hand purchase, allowing investors to control acquisition costs and optimize rental yield from day one.

The property features a bright living area opening onto a terrace, a master suite with shower room, two additional bedrooms, and a 210 sqm landscaped garden with a private heated saltwater pool (7 m).

Fully furnished and turnkey, the villa offers modern design, high-end comfort and excellent rental performance in one of the most sought-after areas of Southern Corsica.

Energy performance rating: A / A
Cette annonce vous est proposée par Caffin Catherine - SAS - NoRSAC: 830 864 575, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Melun