BLANCARDE---T3 Duplex---Balcon

Ce T3 en duplex de 65,5m2 carrez présente une surface habitable de plus 86m2 permettant d’exploiter intelligemment ses espaces pour un rangement optimisé.
Au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges, vous serez attiré par sa luminosité dès votre entrée dans son salon de plus 22m2.
Son balcon de 2,5m2 orienté SUD-EST offre une vue dégagée.
En continuant votre visite vous découvrirez sa cuisine équipée de 11,5m2 et sa salle d’eau de 6,8m2 avec WC, récemment rénovée et aux finitions soignées.
A l’étage, un dégagement de 1,8m2 vous permettra de rejoindre une première chambre de 14,6m2 habitable présentant une surface carrez de 9,2m2 puis une 2ème chambre de 21, m2 habitables correspondant à une surface carrez de 13,7m2.
Faibles charges, rénovation récente de la salle d’eau, volets électriques, tableau électrique récent. Le bien nécessite un rafraichissement global.
Toutes les chambres sont équipées de velux donnant une belle luminosité en été comme en hiver.
Le bien est proche de la voie ferrée de la Blancarde.
Cette annonce vous est proposée par Jean-Gabriel PELISSIER - EI - NoRSAC: 853 386 332, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -