À saisir rapidement – Duplex F4 lumineux à Évry !

Vous cherchez un bien rare, fonctionnel et lumineux, dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités ? Ce duplex F4 est fait pour vous ! Emplacement stratégique : 7 min à pied du RER Bras de Fer et 10 min du RER Évry-Courcouronnes Université, collèges, écoles, faculté des métiers, commerces et parcs à quelques minutes Quartier calme, sécurisé et prisé Agencement idéal pour vivre ou investir : Niveau inférieur : grande entrée avec placards, séjour spacieux, cuisine équipée ouverte, terrasse ensoleillée, WC et cellier. Niveau supérieur : trois chambres (dont une avec dressing et une autre avec mezzanine exploitable pour bureau ou lit supplémentaire), salle de bain et WC. Pourquoi ce duplex est une opportunité à ne pas manquer : Prêt à vivre Lumineux et fonctionnel, idéal pour familles ou investisseurs Quartier attractif, proche de tout, avec fort potentiel locatif et revente rapide Ne laissez pas passer cette chance ! Les biens de ce type se vendent très vite à Évry. Contactez SOUFIANE ABBACH dès maintenant pour une visite exclusive et soyez le premier à saisir ce duplex exceptionnel ! Cette annonce référence 276412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUFIANE ABBACH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]012. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 3 149,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr