Appartement T5 (en T4) au DERNIER ÉTAGE avec balcon + cave

GRENOBLE (1 rue Eugène Varlin): Idéal famille ou Investisseurs ! Venez découvrir cet appartement de type T5 (transformé en T4) à rafraîchir, idéalement situé au 6ème et DERNIER ÉTAGE (avec ascenseur) et idéalement situé, proche de toute les commodités (commerces, écoles et transports en commun). Il se compose ainsi: - Hall d'entrée - Cuisine indépendante avec accès sur une loggia - Salon/séjour lumineux avec accès balcon - 3 chambres spacieuses (dont 2 avec placard) - Salle de bain Cave au sous sol. Possibilité d'acquérir un GARAGE en sus (18 000€). LES ATOUTS: - Dernier étage - Chaudière individuelle gaz - Climatisation - Menuiseries en aluminium, double vitrage Charges:1760€/an (entretien des communs, eau froide) À visiter sans tarder! Cette annonce référence 343750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88[Coordonnées masquées]17. Prix du bien : 169 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 161 000,00 € Honoraires TTC : 4,97 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 1 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 356 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr