Appartement 64 m² à Strasbourg

Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez Julien COMBEAU, conseiller immobilier en charge de cette référence. Situé au 2 Quai du Bruckhof à Strasbourg, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des transports et des établissements étudiants, cet appartement d'environ 65m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec l'arrêt de tram Aristide Briand au pied de l'immeuble et un accès rapide aux grands axes. Implanté au quatrième étage sans ascenseur d'une copropriété de caractère datant de 1936 composée de 12 lots principaux, ce bien actuellement exploité en colocation représente une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main. L'appartement se compose d'une entrée, de deux grandes chambres de 18m² et 19m², d'une salle de bain rénovée avec WC, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un balcon donnant sur cour. Le logement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux particuliers. Côté technique : Appartement vendu loué en colocation Chauffage collectif au fioul Eau chaude par ballon électrique Fenêtres PVC double vitrage Salle de bain rénovée Balcon côté cour Aucun travaux à prévoir Copropriété de 1936 composée de 12 lots principaux Situation et accès : Arrêt de tram Aristide Briand au pied de l'immeuble Accès rapide au centre-ville de Strasbourg Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitation. Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération disponible sur demande. Prix de vente : 152 250€ Honoraires d'agence inclus dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix de vente hors honoraires : 145 000€ Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Julien COMBEAU : Votre négociateur salarié O6 11 15 83 54 Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.ethiqu-immo.fr