A vendre - murs commerciaux - amiens

Le Cabinet de Simencourt vous propose à la vente un ensemble de murs commerciaux entièrement loués, représentant une opportunité d'investissement offrant des revenus locatifs immédiats.
L'ensemble est occupé par deux locataires bénéficiant de baux notariés. Le premier local, d'une surface de 54,76 m2 avec cave : loué 1 231,41 € par mois hors charges. Le bail, non soumis à TVA, est en vigueur depuis le 1er avril 2021.
Le second, d'une surface totale de 141,03 m2 comprenant un local commercial, des locaux au premier étage, des caves ainsi qu'un droit d'édifier indissociable, est loué 2 500 € par mois, avec un bail notarié prenant effet le 1er décembre 2025.
Les revenus locatifs représentent un total de 3 731,41 € par mois hors charges, soit 44 776,92 € de loyers annuels hors charges.Taxe foncière s'élève à 3 260 € par an.
Prix de vente : 599 999 €.
Dossier complet, baux et informations complémentaires disponibles sur demande ! Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.