Appartement 2 pièces de 51,53 m² avec deux balcons – Achères (78260)

Votre futur chez-vous au cœur d'un environnement pratique et agréable ! Offre exceptionnelle : FRAIS DE NOTAIRE offerts pour toute proposition d'achat accompagnée d'un dossier de candidature complet transmis au plus tard le 17/10/2026.* Situé à Achères, cet appartement de 51,53 m² au 1er étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant devenir propriétaire de sa résidence principale. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports. La gare d'Achères facilite les déplacements vers La Défense et Paris, tout en profitant d'un cadre de vie agréable aux portes de la forêt de Saint-Germain-en-Laye. D'une superficie de 51,53 m², il se compose de : • Une entrée avec une distribution agréable des espaces. • Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon. • Une cuisine indépendante. • Une chambre confortable avec accès à un second balcon. • Une salle de bains. • Un WC indépendant. Les deux balcons constituent un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Les points forts : Deux balcons pour profiter de l'extérieur. Agencement fonctionnel et agréable à vivre. Belle luminosité. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Gare d'Achères à proximité, avec un accès rapide vers La Défense et Paris. Environnement verdoyant, proche de la forêt de Saint-Germain-en-Laye. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! VISITE VIRTUELLE : https://tour.giraffe360.com/eea39656c41d44a59fa6d7853d77ae68/?nocookie Nombre de lots dans la copropriété :44 Pas de procédure en cours DPE : D Chauffage et production d'eau chaude : Gaz individuel Taxe Foncière en 2025 : 1 100 € Quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2026 : 1 560€ *« Offre valable pour toute réservation effectuée du 29/07/2026 au 17/10/2026 inclus, sur une sélection de logements Immobilière 3F, Prise en charge totale des frais de notaire par Immobilière 3F, dans le cadre de la vente HLM. Offre non contractuelle, non cumulable, dans la limite des biens disponibles. Sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur. Offre valable uniquement pour l’acquisition au titre de la résidence principale. Immobilière 3F se réserve le droit de modifier ou retirer l'offre à tout moment. Voir conditions complètes en agence ou sur simple demande.» Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant : Pour toute information, contactez le [Coordonnées masquées]. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Conformément à l’article R123-237 du code de commerce : Trans’Actif Immobilier SAS 24 rue de Paradis-75 010 PARIS N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ». Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH. Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière publicité légale Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr